Бизнес-план Организация предприятия по отделке тканей
Описание
Цена указана за типовой вариант.
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план организации предприятия по отделке тканей.
В настоящем бизнес‐плане рассматривается проект организации предприятия по отделке тканей в г. Чебоксары Чувашской республики. Он предполагает приобретение производственного корпуса площадью 36 тыс. кв. м. Чебоксарского хлопчатобумажного комбината и покупку оборудования для отделки ткани, наём специально-обученного персонала, производство и реализацию конечного продукта – постельного белья, а также отделку суровой ткани по давальческой схеме.
Производственные мощности предприятия по отделке ткани будут составлять 2 млн. погонных метров ткани в месяц. Из них 800 тыс. п. м. будет использоваться для производства комплектов постельного белья на реализацию (около 100 тыс. КПБ в месяц). Ткань для этих нужд будет приобретаться и привозиться собственными силами. Остальные производственные мощности планируется использовать для предоставления услуг по отделке суровой ткани сторонним организациям по давальческой схеме.
Реализация продукции планируется по всей России, услуги по отделке суровой ткани будут предоставляться заинтересованным крупным компаниям, работающим в сфере текстильной продукции. Способом достижения цели проекта является создание прибыльного обрабатывающего предприятия, оснащение его современным технологическим оборудованием и расширение рыночной ниши в РФ в сфере обработки ткани и производства комплектов постельного белья.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 166,5 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 2 лет с учетом дисконтирования.
В производственной части бизнес-плана представлено описание производственных площадей, описание технологического процесса и необходимого оборудования (отбельная машина «Беннингер» (производства Швейцария), сушильно-ширильная машина «Мофортс» (производства ФРГ), печатная машина «Циммер» (производства Австрия), зрельник «Циммер» (производства Австрия) и прочее).
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным.
С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3
2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 6
2.1 Местоположение проекта 6
2.2 Описание проекта и предлагаемой продукции 9
2.3 Особенности организации проекта 10
2.4 Информация об участниках проекта 12
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 13
3.1 Производственные площади 13
3.2 Описание оборудования 14
3.3 Описание технологического процесса 14
3.4 Сырье, материалы и комплектующие 16
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 17
4.1 План по персоналу 17
4.2 Источники, формы и условия финансирования 18
4.3 План продаж 18
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 20
5.1 Исходные данные и допущения 20
5.2 Номенклатура и цены 20
5.3 Инвестиционные издержки 21
5.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 22
5.5 Налоговое окружение 22
5.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 24
5.7 Расчет себестоимости 24
5.8 Расчет выручки 24
5.9 Прогноз прибылей и убытков 26
5.10 Прогноз движения денежных средств 27
5.11 Анализ эффективности проекта 27
5.12 Анализ проекта 32
5.12.1 Качественный анализ рисков 36
5.12.2 Количественный анализ рисков 37
5.13 Точка безубыточности проекта 39
6. ПРИЛОЖЕНИЯ 40
6.1 Отчет о движении денежных средств по месяцам 40
Бизнес-планы по теме «Легкая промышленность»
Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch
Производство полимерных порошков для 3D-печати — один из сегментов сравнительно недавно сформировавшегося рынка аддитивных технологий, которые на данный момент рассматриваются в числе самых перспективных направлений промышленного производства. Пока Россия заметно отстает в этой отрасли как по оборудованию, так и по расходным материалам: доля отечественных производителей 3D-принтеров хоть и увеличилась за последние 5 лет, но составляет только 40%, а по полимерным порошкам для трехмерной печати до сих пор сохраняется 100%-я импортозависимость
По данным проведенного исследования, около 95% мебельных ПВХ-пленок в России — иностранного производства. В 2020 году свои доли на рынке нарастили поставщики из Китая и ряда европейских стран. Российская продукция пока уступает по качеству и ассортименту и, по данным потребителей, дороже китайской.
Ограничительные меры и снижение деловой активности в период пандемии вызвали сокращение объемов производства и импорта оборудования для прессования отходов и вторсырья, поэтому общий объем этого рынка уменьшился на 17% в натуральном выражении.
На данный момент в этом сегменте белорусского рынка преобладает продукция иностранного производства. Однако в стратегии развития страны до 2025 года обозначены достаточно амбициозные показатели, в том числе по увеличению доли отечественных предприятий.
Российские производители уже сейчас способны полностью обеспечить потребности рынка своей продукцией, которая заметно выигрывает у импортной по цене и разрабатывается с использованием штаммов микроорганизмов, циркулирующих на территории РФ
Рынок упаковки из гофрокартона и бумаги в Казахстане довольно сильно монополизирован несколькими крупными предприятиями, которые давно наладили связи с основными потребителями, расположенными в зоне их экономических интересов. Но они пока не в состоянии удовлетворить все запросы своих заказчиков, которые становятся все сложнее и разнообразнее из-за усиливающейся борьбы за внимание покупателей в торговых сетях.
На рынках трех рассматриваемых стран сложилась разная ситуация: в Египте он близок к насыщению и в основном сформирован местными производителями, в Польше и Украине, наоборот, имеет неплохой потенциал для развития, а доля импорта составляет немногим менее половины. Кроме того, при ввозе иностранных товаров на территорию Египта их стоимость увеличивается почти вдвое из-за необходимости уплаты большой таможенной пошлины и НДС.
Воздуховоды и металлические изделия для систем водостока в основном востребованы при проведении капитального ремонта зданий, а также в коммерческом и жилищном строительстве. После определенного спада в период первой волны пандемии строительная отрасль начала восстанавливаться, соответственно, увеличиваются и объемы потребления металлоизделий.
Читайте также: Многослойная плоская неороговевающая ткань
В 2020 году средняя цена на маркировочный принтер в России выросла на 18%. Основные причины — усиление позиций ведущих поставщиков, которые стали предлагать более дорогое оборудование, и 100%-я зависимость рынка от импортной продукции, подорожавшей из-за произошедшего ослабления рубля.
Фармацевтический рынок — на данный момент одна из самых непрозрачных отраслей экономики России. Объемы продаж и рыночные доли здесь во многом зависят от наличия административного ресурса и связей с государственными организациями и медицинскими учреждениями.
Укажите свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с Вами в максимально короткий срок
Для оформления подписки введите, пожалуйста, свой адрес электронной почты в форме ниже
Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Пользователь может сообщить во время использования сайта, а именно: Имя, Фамилию, Телефон, E-mail, название Организации. Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих, распространяется на все лица.
Использование Сайта означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя.
Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усмотрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт . Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах
Сайт, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако
Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя
Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение качества, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт.
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей
Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
Читайте также: Рисунки ткани для полных женщин
Копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс. Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
Организация предприятия по отделке тканей
Описание
В бизнес-плане представлен расчет организация производства по отделки суровых тканей. В проекте подробно описана технология обработки тканей и производства постельного белья, перечислено специальное оборудование для оснащения завода, рассчитаны основные показатели эффективности.
Структурно бизнес-план включает в себя общее описание проекта, технологию производства, описание оборудования, производственный план, план по персоналу, а так же полный финансовый план.
Выдержки из текста:
«Целью проекта является создание современного текстильного предприятия по отделке ткани для постельного белья мощностью 100 тыс. комплектов и отделку суровой ткани по давальческой схеме в объеме 1,7 млн. п. м.»
«Технология отделки суровых текстильных материалов слагается из многочисленных химических и физико-механических обработок. В зависимости от природы волокнистого сырья, вида материала и его назначения характер и условия обработки при отделке могут меняться»
«На данном производстве планируется обработка и реализация следующих видов ткани: сатин, бязь, ситец и вафельная и др. весом до 300 гр./квадратный метр. Сырьевой базой для этой сферы текстильной промышленности выступает…»
«На планируемом предприятие предполагается следующая технология дальнейшей обработки: суровая ткань (после ткацких станков) проходит отбелку, затем подготавливается к печати на сушильно-ширильной машине. Там наносится рисунок с помощью»
«Комплекты постельного белья (КПБ) в данной компании реализуются 2-х основных видов – полутороспальные (размеры: простынь 150х215; пододеяльник 145х210; наволочка 70х70х2) и двуспальные комплекты (размеры: простынь 215х240;
пододеяльник 175х210; наволочка 70х70х2).»
«В данном проекте так же существует потребность в оборотных средствах, которые необходимы на приобретение суровой ткани для пошива комплектов постельного белья (100 тыс. комплектов в месяц), закупку краски, отбеливающих материалов и упаковки готовой продукции»
1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1 Местоположение проекта
2.2 Описание проекта и предлагаемой продукции
2.3 Особенности организации проекта
2.4 Информация об участниках проекта
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
3.1 Производственные площади
3.2 Описание оборудования
3.3 Описание технологического процесса
3.4 Сырье, материалы и комплектующие
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1 План по персоналу
4.2 Источники, формы и условия финансирования
4.3 План продаж
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1 Исходные данные и допущения
5.2 Номенклатура и цены
5.3 Инвестиционные издержки
5.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5 Налоговое окружение
5.6 Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7 Расчет себестоимости
5.8 Расчет выручки
5.9 Прогноз прибылей и убытков
5.10 Прогноз движения денежных средств
5.11 Анализ эффективности проекта
5.12 Анализ проекта
5.12.1 Качественный анализ рисков
5.12.2 Количественный анализ рисков
5.13 Точка безубыточности проекта
6. ПРИЛОЖЕНИЯ
6.1 Отчет о движении денежных средств по месяцам
Бизнес-планы по теме «Легкая промышленность»
Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch
Производство полимерных порошков для 3D-печати — один из сегментов сравнительно недавно сформировавшегося рынка аддитивных технологий, которые на данный момент рассматриваются в числе самых перспективных направлений промышленного производства. Пока Россия заметно отстает в этой отрасли как по оборудованию, так и по расходным материалам: доля отечественных производителей 3D-принтеров хоть и увеличилась за последние 5 лет, но составляет только 40%, а по полимерным порошкам для трехмерной печати до сих пор сохраняется 100%-я импортозависимость
По данным проведенного исследования, около 95% мебельных ПВХ-пленок в России — иностранного производства. В 2020 году свои доли на рынке нарастили поставщики из Китая и ряда европейских стран. Российская продукция пока уступает по качеству и ассортименту и, по данным потребителей, дороже китайской.
Ограничительные меры и снижение деловой активности в период пандемии вызвали сокращение объемов производства и импорта оборудования для прессования отходов и вторсырья, поэтому общий объем этого рынка уменьшился на 17% в натуральном выражении.
На данный момент в этом сегменте белорусского рынка преобладает продукция иностранного производства. Однако в стратегии развития страны до 2025 года обозначены достаточно амбициозные показатели, в том числе по увеличению доли отечественных предприятий.
Российские производители уже сейчас способны полностью обеспечить потребности рынка своей продукцией, которая заметно выигрывает у импортной по цене и разрабатывается с использованием штаммов микроорганизмов, циркулирующих на территории РФ
Рынок упаковки из гофрокартона и бумаги в Казахстане довольно сильно монополизирован несколькими крупными предприятиями, которые давно наладили связи с основными потребителями, расположенными в зоне их экономических интересов. Но они пока не в состоянии удовлетворить все запросы своих заказчиков, которые становятся все сложнее и разнообразнее из-за усиливающейся борьбы за внимание покупателей в торговых сетях.
На рынках трех рассматриваемых стран сложилась разная ситуация: в Египте он близок к насыщению и в основном сформирован местными производителями, в Польше и Украине, наоборот, имеет неплохой потенциал для развития, а доля импорта составляет немногим менее половины. Кроме того, при ввозе иностранных товаров на территорию Египта их стоимость увеличивается почти вдвое из-за необходимости уплаты большой таможенной пошлины и НДС.
Воздуховоды и металлические изделия для систем водостока в основном востребованы при проведении капитального ремонта зданий, а также в коммерческом и жилищном строительстве. После определенного спада в период первой волны пандемии строительная отрасль начала восстанавливаться, соответственно, увеличиваются и объемы потребления металлоизделий.
В 2020 году средняя цена на маркировочный принтер в России выросла на 18%. Основные причины — усиление позиций ведущих поставщиков, которые стали предлагать более дорогое оборудование, и 100%-я зависимость рынка от импортной продукции, подорожавшей из-за произошедшего ослабления рубля.
Читайте также: Как определить лицевую сторону ткани лен
Фармацевтический рынок — на данный момент одна из самых непрозрачных отраслей экономики России. Объемы продаж и рыночные доли здесь во многом зависят от наличия административного ресурса и связей с государственными организациями и медицинскими учреждениями.
Укажите свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с Вами в максимально короткий срок
Для оформления подписки введите, пожалуйста, свой адрес электронной почты в форме ниже
Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Пользователь может сообщить во время использования сайта, а именно: Имя, Фамилию, Телефон, E-mail, название Организации. Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих, распространяется на все лица.
Использование Сайта означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя.
Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усмотрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт . Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах
Сайт, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако
Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя
Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение качества, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт.
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей
Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
Копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс. Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
- Свежие записи
- Балкон в многоквартирном доме: является ли он общедомовым имуществом?
- Штраф за остекление балкона в 2022: что это и как избежать наказания
- Штраф за мусор с балкона: сколько заплатить за выбрасывание окурков
- Оформление балконного окна: выбираем шторы из органзы
- Как выбрать идеальные шторы для маленькой кухни с балконом