Заговоров для быстрой и удачной сдачи квартиру в аренду
Каждый хозяин, который сдает свое жилье арендаторам, испытывает определенные страхи. Квартиранты могут оказаться недобросовестными, могут возникать различные проблемы. Чтобы предупредить негативные явления, можно использовать заговор чтобы быстро сдать квартиру.
Когда необходима помощь магии
Чтобы заговор на привлечение квартирантов сработал, важно знать некоторые нюансы его применения. Перед тем, как искать квартиросъемщиков, важно очистить свое жилье. С помощью магии можно привлечь хороших людей, быстро сдать квартиру. Заговор на сдачу квартиры поможет в таких случаях:
- чтобы найти хороших квартирантов;
- чтобы жильцы вовремя платили аренду;
- чтобы поддерживали порядок и чистоту в вашем жилье;
- чтобы съехали квартиранты, которые вас не устраивают.
Как правильно очистить квартиру
Заговор на сдачу квартиры будет намного эффективнее, если перед его проведением вы проведете специальный обряд очищения. Зажечь церковную свечу, обойти с ней все комнаты. В каждой из них остановиться и осенить крестом все углы с помощью свечи. Проводя такие манипуляции, читать молитву Отче наш. Далее по новой пройти все комнаты, и окропить их святой водой.
Если вы хотите как можно быстрее найти жильцов, зажгите свечу, поставить возле нее комнатное растение, скажите следующий заговор на быструю сдачу квартиры:
«Как мотыльки на пламя свечи слетаются, так и ко мне пусть хорошие арендаторы прилетают. Эта свеча и домашнее тепло привлекает хорошего жильца в мой дом. Ему дорога к дому моему открыта, как свеча догорает, так пусть он и приходит. Пускай так будет».
Огарок свечи закопать в цветочный горшок, поставить вместе с цветком на подоконнике. Не забывать поливать домашние растения.
Эффективные обряды
На входную дверь
Ритуал проводится в период убывающей луны. Чтобы избавиться от отрицательной энергетики, побыстрее привлечь хороших арендаторов, проводится обряд на входную дверь. Понадобиться святая вода и четверговая соль. Эти магические атрибуты обладают мощной очистительной энергетикой, притягивают хорошее. Приобрести церковную свечу, дома зажечь ее. Взять святую воду, в нее опустить щепотку четверговой соли. Далее этой водой вымыть входную дверь, говоря при этом такие слова:
«Как быстро моя дверь очищается, положительной энергетикой заряжается, так привлеку в дом свой людей хороших. Будут они здесь жить, порядок держать, исправно платить, меня уважать. Пускай за порог зло не переступает, мой дом стороной обходит. Пускай только хорошие люди в него заходят».
Оставшуюся воду вылить под дерево во дворе.
На ключи
Иногда нужно быстро сдать в аренду нежилое помещение. Есть сильный заговор, который также подойдет для быстрой сдачи нежилого помещения. Нужно сделать генеральную уборку, далее взять в руки новый носовой платок и ключи, встать на пороге дома и сказать трижды:
«Ни ветер звенит в проводах, ни птица в окно стучит, это дверь открывается и в дом новые жильцы приглашаются. Как взмахну белым платком, так и люди появятся и в дом заселятся».
Три раза взмахнуть платком.
Просим помощи у домового
Для успешной сдачи жилья в хорошие руки читайте в домашних условиях следующий заговор. Он предполагает обращение к домовому. Это существо считается хозяином любого жилого помещения. И он может принять либо не принять временных гостей. Если он их примет, в доме все будет в порядке, будет чистота и своевременная оплата. Чтобы задобрить хозяина дома, понадобится подготовить угощение на блюдечке. Это могут быть конфеты и печенье, молоко. Все угощения поставьте на ночь на шкаф. После чего встаньте на порог квартиры, которую сдаете, поклонитесь углу с угощением и произнесите:
«Хозяин дома моего, батюшка-домовой, давай с тобой будем дружбу вести, крепкой она будет, никогда не будем ругаться. Прими мое угощение, как признак уважения. Прими новых жильцов к себе, пускай мое жилье они возьмут в аренду и не тревожат тебя, не огорчают меня. Исправно платят да порядок держат. Да будет так».
Оставить угощение на несколько дней. Потом отдать бродячим животным.
Другие варианты обрядов
Ритуал с помощью метлы
С помощью веника или метлы проводятся заговоры на сдачу квартиры. Чтобы провести ритуал, нужно приобрести новый веник. На него читают заговор:
«Когда этим веником квартиру свою подмету, так привлеку новых квартирантов к себе. Чем меньше мусора соберу, тем лучшими они будут. Пускай меня найдут, смогут снять себе жилье хорошее. Да будет так».
Веник поставить возле порога до утра. Утром пройти по комнатам, веником собрать всю пыль и мусор. Вынести собранное на ближайший перекресток. Веник поставить в укромном уголке, ручкой вниз. Это пусть будет оберег для жилья. Если квартиранты вас не устраивают, вы хотите, чтобы они как можно быстрее покинули ваш дом, просто уберите из него веник. После этого они съедут в течение нескольких дней.
Чтобы быстро сдать квартиру
Иногда нужно очень быстро найти жильцов. Для этого нужно переночевать в квартире, а утром перед выходом из нее сказать такие слова:
«Пока духом человеческим пахнет, пусть как съехали старые жильцы, так и заедут новые. Долго квартире не стоять пустой, а порядочных людей привлекать, да зазывать, чтоб жить им здесь поживать и добра наживать».
Закрыть дверь и уходить, не оборачиваясь.
Чтобы привлечь арендаторов в квартиру, которую планируете сдавать, можно провести следующий обряд. Встаньте рано утром, выйдите на балкон или на улицу, поклонитесь восходящему солнцу и скажите такие слова:
«Господи милостивый, тебя к себе на помощь зову. Тебя о помощи прошу. Пускай найдет меня хороший квартиросъемщик. Пусть он будет порядочным и честным. Я получу прибыль, а он будет жить в доме моем. Прошу тебя, даруй мне свое благословение на удачу в деле моем. Пусть везение пребудет со мною. Аминь».
На пороге
Многие заговоры, привлекающие арендаторов, выполняются на пороге своего дома. Нужный ритуал проводится в период убывающей луны. Необходимо встать на пороге так, чтобы одной ногой вы оказались в квартире, а другой – в коридоре. Быстро произнесите слова:
«Одной ногой на порог дома своего становлюсь, второй ногой за пределы его выйду. Не хочу, чтобы первый попавшийся мне позвонил. Пускай отыщет меня хороший человек, пусть справит здесь новоселье и я спокойным буду за жилье свое. Мне прибыль, ему жилье. Честность и доброта между нами. Как сказано, пусть так и сбудется».
Используя простые ритуалы, можно сдать квартиру намного быстрее, отыскать порядочных квартирантов.
Тайный феншуй: Как быстро сдать квартиру в аренду
Советы древних китайских философов, как очистить дом на тонком уровне и сделать квартиру привлекательнее для будущих жильцов
Так бывает очень часто: вроде и дом или квартира отличные, и расположение хорошее, и вид из окон хоть куда, и соседи приятные. А вот не сдается помещение и все тут! И на кризис не спишешь. Так в чем же проблема?
Как правильно сдать в аренду квартиру
Чаще всего сложностей две. Первая: физически все прежние жильцы, конечно, выселены. Но энергетически-то нет! А значит, жилище нуждается в обязательной очистке. Вторая — вы сами не готовы к новым жильцам: не представляете себе, кого бы вы хотели заполучить в качестве «клиента», или же внутренне саботируете сам процесс аренды. Например, боитесь неблагонадежных личностей, или же вам просто в тягость связанные со сдачей в аренду хлопоты.
А между тем намерение (к нему мы еще вернемся) — одна из основных вещей. «Смутные сомненья» сведут все усилия на нет, так что твердо вознамериться вам придется самостоятельно. Ну, а мы расскажем, как сдать квартиру в аренду правильно: очистить помещение и пригласить в ваш дом благоприятные энергии.
Зажигаем свечи
Перед тем, как сдавать квартиру в аренду, с тановимся лицом к двери в прихожей с горящей свечой и двигаемся против часовой стрелки (то есть влево). Таким образом обходим все помещения дома и квартиры. Если дом многоэтажный — проделываем процедуру на каждом этаже.
Считается, что движение со свечой против часовой стрелки — очищает, а по часовой — заряжает энергией (если у вас есть какое-то особое намерение).
В нашем случае намерения два: очистить и сдать квартиру. На первой стадии займемся очисткой.
Свеча нам подойдет только классическая, открытая, светлых тонов. Держа ее в руке, будьте аккуратны: не залейте пол воском.
Совет: Чтобы не обжечься и не испачкать пол, используйте бумажные подставки — просто проденьте свечу через лист бумаги.
Парное выступление
В идеале, пока вы совершаете свой очищающий обход со свечой, в каждой комнате должна стоять еще одна, в подсвечнике.
Обратите внимание: свечи в банках или декоративных стеклянных вазах большей частью закрыты. Они, без сомнения, эффектны, но для наших очистительных целей — не лучший вариант. Маленькие в алюминиевых гильзах (их еще называют «чайные», или плавающие свечи) тоже не решат поставленной задачи — сдать быстро квартиру в аренду.
Наполняем дом ароматами
В Тайном феншуй мы очень активно и с удовольствием используем ароматические палочки. В идеале в каждую комнату, пока вы обходите квартиру против часовой стрелки, лучше поместить на специальной подставке зажженную аромапалочку.
Очень часто у моих клиентов возникает вопрос: а можно ли использовать ароматический диффузор? На что я всегда отвечаю: чтобы просто создать дома приятную и уютную атмосферу — да, можете. Но в деле очищения такая штука не помощник. И аромалампа, кстати, тоже. Поэтому, если вас интересует, как быстро сдать квартиру в аренду — следуйте моим советам.
Пляшем от двери
Убедитесь в том, что привлекаемая в дом энергия не отражается в зеркале напротив входной двери. Ведь именно с энергией Ци в дом приходят клиенты — будущие жильцы. Если зеркало висит неудачно, перевесьте его на боковую стену.
И еще одна деталь, о которой забывают почти все: циркуляция энергий в холле должна быть свободной. Именно с прихожей, кстати, всегда начинается и осмотр квартиры. Поэтому максимально освободите ее, оставив только вешалку для одежды и компактный столик или подставку для сумок.
Именно в прихожей, кстати, нам пригодятся аромалампа или диффузор. Их нужно зажечь непосредственно перед приходом потенциальных жильцов. Большинство домов, к сожалению, не может похвастаться изысканными ароматами, поэтому ваш — будет отличаться в выгодную сторону.
О силе аромата и его воздействии на подсознание знают все. Лично я рекомендую ваниль: она нравится большинству и ассоциируется с уютом.
Совет: Не знаете, как сдать квартиру в Москве быстро? — Перед приходом гостей-клиентов сварите кофе: его запах перебивает все возможные неприятные ароматы и делает дом привлекательнее.
Больше свободы
Когда пространство очищено физически и энергетически, новое приходит быстрее. Возможные жильцы — тоже.
Поэтому желательно не загромождать холл даже вот такими дизайнерскими решениями. Ведь теперь в доме будут жить другие люди, у которых могут быть иные предпочтения. Оставьте им пространство для воображения!
Цветет и пахнет
Как показывает опыт, очень позитивный результат дают букеты живых цветов в вазах. Обычно хозяева, сдающие квартиру, не думают о таких «излишествах». Но мы ведь думаем, как правильно сдавать квартиру в аренду. А п ольза здесь на самом деле двойная.
Во-первых, живые цветы «встряхивают» застойные энергии, а это как раз то, что нам надо. И во-вторых, пришедшие потенциальные жильцы вовсю «примеряют» интерьер на себя. Как показывает практика, даже если в перспективе вы планируете вывезти из дома под сдачу абсолютно всю мебель и шторы, люди все равно склонны оценивать его именно по обстановке. Как ни странно, цветы тоже входят в общую картину впечатлений и будут влиять на решение.
Ванная с секретом
Живой цветок в ванной комнате вызовет приятное удивление. Ваша квартира гарантированно запомнится в череде безликих домов. Проверено практикой!
Необычный дизайн санузла — тоже привлекательный прием. Но, если ничего примечательного в нем нет, то цветок — самый простой и эффектный ход.
Декларируем намерение
И вот, после того, как мы очистили помещение и сделали «энергетическую настройку», самое время найти красную свечу и продекларировать наше намерение: быстро сдать квартиру. Красный цвет — цвет активизации, он содержит в себе огромные энергетические запасы.
Сосредоточьтесь на том, каких именно жильцов вы хотите. Постарайтесь поймать правильное настроение и зажгите свечу. Можно просто поставить ее в центре квартиры, а можно обойти с нею дом повторно — теперь уже по часовой стрелке от входной двери.
Что до свечи, то на сей раз подойдет любая: в красном стеклянном или керамическом стакане, даже просто на красной подставке. Хотя, конечно, лучше всего восковая и прокрашенная насквозь.
РАССКАЖИТЕ НАМ…
Удалось ли вам с помощью наших советов прогнать из дома лишние энергии? Пишите в комментариях!
Как делать заговоры на сдачу квартиры
Магические ритуалы часто используются людьми для решения не только личностных, но и бытовых проблем. Так, например, чтобы поскорее найти квартиросъемщиков на простаивающее жилье, можно сделать заговор на сдачу квартиры.
Заговор на сдачу квартиры
Особенности обряда для квартиры
Прежде чем решиться привлечь квартирантов и сдать свою квартиру чужим для Вас постояльцам, необходимо почистить свое жилье от накопившейся там негативной энергетики, так как отрицательная энергия жилого помещения может отталкивать потенциальных квартирантов в момент осмотра ими жилья.
Очищение жилого помещения от негативной энергетики делается и с другой целью: накопившийся отрицательный настрой может привлечь в помещение не совсем доброжелательно настроенных людей, после проживания которых чистить жилье придется в разы тяжелее.
Наиболее распространенным вариантом чистки жилья является генеральная уборка с использованием святой воды.
Самой подходящей для очистительных процедур в квартире является та вода, которая была набрана в Крещенскую неделю.
Освященная вода помогает эффективно справиться со всем, что взяли на себя стены и полы, а также находящиеся в квартире мебель и предметы интерьера. При отсутствии освященной воды на момент генеральной уборки жилого помещения сделать все процедуры можно и обычной проточной водой, впоследствии обрызгав взятой в церкви освященной все комнаты, углы, а также те ключи, которые предназначены для передачи будущим квартиросъемщикам.
Удачно очистить жилье также помогают молитвы.
Ритуал с квартирным порогом и дверью
Выполняются они, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков.
Заговор на пороге
Предполагает обратиться за помощью к домовому, чтобы он не отваживал новых жильцов от Вашего жилья, так как домовые не любят, когда у квартиры меняются хозяева, пусть и даже временно, и всячески вредят, чтобы новые квартиросъемщики не заселились.
Для проведения такого магического заговора на квартирантов встают на сам порог жилого помещения по направлению в наиболее дальний угол. При этом произносят заговорные слова:
«Жили мы с тобой, домовой, не тужили, но я из дома уезжаю, только не насовсем. Тебя не бросаю, буду в гости захаживать. А ты помоги нам для квартиры новых хороших хозяев побыстрее найти, прими их ненадолго, чтобы они за жильем приглядывали да тебя не обижали».
В благодарность за помощь домового ему оставляют угощение, положив его в один из углов квартиры. В качестве лакомства подойдут конфеты или мед.
Заговор на пороге делается вновь при смене квартиросъемщиков, чтобы каждая следующая сделка была бы удачной, а условия выгодными.
Заговор в дверном проеме
Делается на входную дверь при убывающей луне. Для этого встают в дверном проеме одной ногой в квартире, другой – за входной дверью, в холодном коридоре. Правильно встав в двери, произносят заговор:
«Когда моя нога выйдет из квартиры, тогда и жильцы появятся. Не быть квартире без жильцов, праздновать в ней новоселье. Как сказала, так и будет».
Ритуал на заре
Иногда все способы и методы перепробованы, но новые квартиросъемщики так и не появились в Вашей квартире. В таких случаях обращаются к более эффективным заговорам. Один и них выполняется утром, на восходе солнца.
Чем больше искренности Вы вкладываете в заговорные слова при проведении магического обряда на сдачу квартиры, тем быстрее Ваше обращение будет услышано высшими силами.
Для проведения такого магического ритуала на сдачу квартиры встают рано на рассвете и выходят из дома на улицу. Выбрать место нужно так, чтобы Ваш взгляд был направлен в сторону восходящего солнца. Выбрав правильное положение, начинают проговаривать заговорные слова:
«Солнышко ясное, ты все освещаешь. Освети и квартиру мою, чтобы в твоих лучах она новым людям понравилась да они там жить захотели, были бы в ней счастливы и богаты. Пусть все в очереди стоят и жить в моей квартире захотят».
33 риелторовские приметы
Риелторы тоже люди и имеют свои приметы и суеверия. Самые проверенные и частые знают практически все, кто-то в них верит и придерживается, кто-то игнорирует. Риелторовкие приметы складываются из наблюдений и опыта и являются обобщением информации.
1. Если в первый день показа первый покупатель говорит : «Я готов купить, и просит небольшой торг, то продавец может ему отказать. И тогда сработает примета: Нельзя отказывать первому покупателю, долго не сможешь продать!
2. Если покупатель что-то забыл в квартире, а потом вернулся, то скорее всего он купит квартиру.
3. Хорошо если покупатель посидел на кухне и выпил кофе или чай. Или просто посидел на диване.
4. Сделать генеральную уборку и вымыть окна, чтобы привлечь покупателей. А еще лучше косметический ремонт. Это из Фен-шуй.
5. Нельзя сразу мести и мыть поп после ухода потенциальных покупателей. (используем бахилы)
6. Нельзя отказывать первому покупателю. Но если покупатель смотрит первую квартиру то он ее не купит, он хочет посмотреть еще.
7. Продавец и покупатель по характеру похожи друг на друга или у них есть общие интересы.
8. Пока риелтор не получит комиссию за сделку, нельзя планировать куда и на что он деньги потратит, иначе сделка сорвется. Эта примета работает на 100% даже у тех, кто в приметы не верит.
9. Иметь счастливую отдельную ручку для подписания эксклюзива и ДКП.
10. Как только взяли предоплату за квартиру, то сразу появляется много звонков от других потенциальных покупателей.
11. Как только у тебя начинается подготовка к сделке, то по другим квартирам тоже пойдут активные просмотры.
12. Если вечером после сделки показать другую квартиру, то за нее возможно будет аванс.
13. Если при подписании эксклюзива клиент делал много поправок и изменений, в ДКП будут ошибки.
14. Если покупатель пришел на просмотр в дождь, то он купит квартиру.
15. Если покупатель внес аванс и начинает заказывать кухню или стеклопакеты в квартиру, то сделка сорвется.
16.После получения комиссии агент проставляется в АН и машет деньгами над столами коллег.
17. Начинающему агенту с первой сделки надо купить новый кожаный кошелек, где будет лежать неразменная бумажная купюра с первой комиссии. Опытные агенты в кошелек кладут неразменные денежные купюры от сделки до сделки.
18. Трижды вокруг дома обойдешь – быстро покупателя найдешь. В старину в народе всегда очень почитался домовой. С любыми вопросами, связанными с домом, люди всегда обращались именно к домовому. В этом случае также рекомендуется обратиться за помощью к Хозяину. Считается, что если трижды обойти дом против часовой стрелки, поклониться каждому углу и своими словами попросить домового о помощи, то он обязательно поможет. Это примета для загородной недвижимости.
19. Комиссию в первый день не тратить, все деньги должны переночевать дома.
20. При расселении коммуналки срыв сделки всегда происходит из-за жильцов с меньшей площадью в квартире.
21. Самые жаркие споры на сделке из-за дополнительной ячейки. Кто будет платить?
22 .Если квартира не понравилась жене, то даже если муж платит — сделки не будет.
23. Быстро и легко заключил эксклюзив жди сложную сделку . И наоборот.
24. Если аванс и задаток приняли или внесли легко и быстро, сделка будет очень сложной. И наоборот — долго и сложно вносили аванс, сделка пройдет очень легко.
25. Стажер, которому сразу повезло провести сделку , чаще уходит из АН искать другую работу, чем стажер которому не фартит. Из стажеров, которым сразу не фартит получаются более опытные агенты.
26. Как только купил билеты в отпуск, сразу появляется знакомый клиент, которому срочно надо.
27. В отпуске, когда ты в роуминге чаще звонят «по застойным» квартирам.
28. Если до 11 утра тебе звонит риелтор, то он стажер.
29. На вопрос агента : «Какие у вас документы на квартиру? » , «зеленый» клиент говорит : « У меня есть Свидетельство »
30. Риелтор после сделки может забыть имя клиента , но никогда не забудет точный адрес объекта.
. 31. Если не сделке будет «знакомый юрист» клиента сделка может быть под угрозой срыва.
32. Расстояние до метро или центра — это величина относительная и зависит от того кто идет продавец или покупатель.
33. И самая необъяснимая примета, которую я знаю. Посидеть на правоустанавливающих документах на квартиру, чтобы квартира продалась и сделка состоялась. Посидеть нужно пару минут. После этого необходимо аккуратно вытащить документы из — под себя, крепко сжать их в руках, а затем уж вставать. Скорее всего эта примета пришла из актерской среды, кто-то из риелторов был театральным актером, т.к актер садится на сценарий, чтобы спектакль прошел на «Ура».
Найдены дубликаты
Остальное — бред, который сбывается в 5% случаев, но эти случаи запоминаются, в отличие от несбывшихся. Тоже психология.
>Риелторы тоже люди
они самые страшные страдальцы, вы что. шахтерам легко, конструкторам и врачам ещё легче. сарказм
Чертовы риелторы, ненавижу **** риелторов
Ответ на пост «Как я квартиру продавала или Жесть от АН «Этажи»»
Решил поиграть в диванного воина и оставить отзыв в Гугле на это агенство. Ответ доставил: не хотите чтобы мы вас терроризировали звонками? Работайте с нами!
Как продать квартиру за 12 млн и заплатить за это штраф 18млн
На просторах соцсетей напоролся на такую вот жесть.
В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом. С помощью риелтора покупатель нашелся быстро. Стороной договора стала семья из Китая, которая несколько лет назад перебралась в Москву и занимается здесь спа-бизнесом. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составила 12 млн рублей, цена всех устроила.
Участниками сделки было принято решение удостоверить договор в нотариальной форме. Более того, другого варианта и быть не могло, так как 1/3 квартиры принадлежала дочери Маргариты (долевые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 42 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). После нотариального удостоверения договора, нотариус самостоятельно направил весь пакет документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.
Через несколько дней от Росреестра поступило положительное решение, переход права был зарегистрирован. Продавцы забрали денежные средства из банковской ячейки.
В сентябре 2020 года Маргарита получила письмо из налоговой службы, в котором оказалось постановление ФНС со следующим содержанием:
Маргарита и её дочь признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 15.25 КоАП РФ (Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования). В связи с этим им назначен штраф в размере 18 миллионов рублей (по 9 миллионов рублей каждой из них).
Как им сообщили в ФНС, нарушение заключалось в том, что новые собственники квартиры были иностранными гражданами, а расчет по сделке был совершен при помощи наличных денежных средств. В соответствии с законодательством расчеты по таким сделкам должны проводиться в безналичном порядке. Штраф за нарушение такого рода начинается от 3/4 до всей суммы незаконной валютной операции. Так как продавцов по договору два — штраф полагается каждому.
«Похоже, налоговики правы. В действиях Маргариты действительно имеются признаки административного правонарушения», — считает заведующий компанией «Западная коллегия адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. «Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ)».
Юристы говорят основной косяк на нотариусе, должен был знать такие вещи.
Клиент всегда лох (с). Часть 2
История с душком. Может быть, не такая эпичная, как первая, но зато немало поучительная, в первую очередь, для самой вашей покорной слуги, ибо мораль, которую я по итогу извлекла: не захочешь обидеть продавца настойчивостью — сам останешься в обиде. Итак.
Домовой чат намедни взорвался. Председатель домоуправления в очередной раз призвал жильцов к совести и к оплате по коммуналке. Несколько квартир из списка должников имели достаточно нолей после первой цифры, и одна из них попала под арест счетов. На что председателя незамедлительно обложили по матушке, привели сокрушительное «вообще-то, яжмать» — и всё остальное по сценарию. Но в затянувшихся соседских дебатах промелькнул вопрос: а что это, я купил квартиру с долгами — почему я должен их закрывать?!
Уууу, подумала я. Не должен. Просто так получается, что недвижимость на сделке купли-продажи — это лотерея. Моя прошла соцзащиту, нотариуса, двух риэлторов, но такого сюрприза никто и помыслить не мог.
В день сделки в кабинете нотариуса я, как-то стесняясь, будто про чужую личную жизнь, вопросила: «Справку об оплате предоставите?». Для меня это было нормой, ибо свою я продала под все чеки. Но мои продавцы одарили меня таким надменным взором, дополнив его словами: «И вообще у нас там переплата». Бумажку из бухгалтерии, правда, всё-таки оставили, но переплаты потом никакой бухгалтерия там сама не нашла. Но настоять на чеках я постеснялась. Вроде люди порядочные, ключи отдали в день сделки, что очень было кстати. Что ж, два риэлтора, нотариус, департаменты и другие кабинеты. Что может пойти не так?
Не так пошла вода. То есть из трубы она текла исправно, а вот в специально предназначенное отверстие уходить категорически отказывалась. Всё, что выливалось в фаянсовое «жерло», незамедлительно пыталось вернуться через ванну. Запах воцарился, надо сказать, характерный, навевающий мысли о поездах, вокзалах. Точнее, об их отхожих местах. Поэтому свой путь в новую жизнь я решила начать с визита сантехника.
Что не может не радовать — мастер попался порядочный, видно, что с опытом, видно, что дело знает. Заменив перекосившийся кран на батарее, приступил к прочистке слива. Я, жившая когда-то в студенческой общаге, была готова к извлечению на свет чего угодно. Огрызки яблок, подгузники, битые стёкла и тому подобное — почему бы нет, думают иные люди, отправляя вниз по течению очередную ненужность. Но находка, о которой мне сообщил мастер, повергла меня в лёгкий ужас.
— А у вас там клапан какой-то, пробить не могу, трос не идёт, — сообщил сантехник. — Вот.
Я увидела фотографию — и очень медленно поняла, что притаилось в трубе. ДОЛГОВАЯ ЗАГЛУШКА.
Ставится злостным неплательщиком с крыши по трубе, встаёт ровно в квартире. Заполучить надо постараться, снять — геморрой ещё тот. На мой звонок в местной я УК устроили мне промывку мозгов, что я такая бессовестная, что не плачу по счетам, а на ответ, что мне эти счета ещё и прийти не успели, удивились и попросили мастера — объяснить, как выбить заглушку. Мой сантехник покряхтел и ответил: дааа, сколько работаю — первый раз такое вижу!
Выбить не получилось, пришлось действовать более радикально. Сотрясаясь от ярости, я набрала своего риэлтора с вопросом, какого хлора такая ботва. Она даже будто удивилась, позвонила коллеге с той стороны, та вызвонила продавцов, которые на голубом глазу выдали: а мы свой долг погасили, а заглушку поставили уже за новые долги.
Долг. На квартире висел такой долг, что её хозяевам решили запретить гадить. В прямом смысле. То, что долг за несколько лет накопился солидный, не стоит и сомневаться. Вроде бы перед продажей они спохватились и выплатили всё, но убирать заглушку не стали, а предупредить о ней, видимо, постеснялись. После этого случая в ресурсоснабжающих компаниях ещё несколько раз мне пытались вменить хвосты прежних владельцев квартиры: то показания три года не обновлялись, то последний месяц собственности не проплачен.
По зарождающейся традиции — вывод. Свои интересы надо блюсти, не оглядываясь на совесть и не обращая внимания на цоканья оппонентов. Они схильнут — разгребать (а грести придётся много) вам. На риэлторов в вопросах проверки объекта надеяться не стоит, всё надо узнавать самому, и спрашивать настойчиво, требуя документальной аргументации. Я могу с большим процентом уверенности предположить, что никаких откатов в кабинетах ведомств, давших сделке зелёный свет, оставлено не было, управляющим компаниям и иже с ними проще выбивать долги из нового собственника, чем гоняться за реально виноватым.
Продолжение будет ещё.
Лишняя жадность к добру не приводит
Расскажу, как одно агентство недвижимости по собственной жадности слегка наказало само себя.
Пошёл я торговаться с агентом. Ну как торговаться. Я предложил за квартиру разумную цену, и не собирался сдвигаться с неё. Видать, цена была действительно разумная, потому что через какое-то время агент перезвонила и сказал, что хозяева, поломавшись, согласились, вот только с учётом этого технику с квартиры забирают. Техника мне и не нужна была, так что всё к лучшему.
А дальше начался цирк с конями. Агент тут же поставила меня перед фактом, что мне нужно будет за их услуги заплатить тысячу сверху. Я сказал, что это её дело, кто и за что будет платить и что входит в стоимость, я же хочу заплатить ровно сколько, сколько было озвучено ранее. Та сходу предложила сбить цену квартиры ещё на тысячу, и эту тысячу — агентству. Окей, я свою цену уже назвал. Договорились.
В день внесения задатка внезапно выясняется, что продавцы на самом деле договор с агентством не заключали, и что агент — «хорошая знакомая», чуть ли не подруга хозяйки, даже ночевала несколько раз в этой квартире. И конечно, их тоже начали подбивать на подписание договора. Т.е. с меня тысячу, да с них тысячу.
Причём хитро так делают, я так понимаю — общепринятая практика. Позвали нас на встречу в одно время, но завели в разные комнаты. Их грузят, что они рискуют больше, потому что у меня часть платежа кредитом, а меня грузят, что я рискую больше, потому что им ещё обременение с квартиры снять нужно.
В итоге мы с продавцом по взаимному согласию решили плюнуть на это агентство и оформлять сделку самостоятельно.
И то позже ещё агентша названивала моим продавцам и уверяла, что они всё неправильно поняли, и что разговор шёл только об одной тысяче вообще.
И это, заметьте, подруга, вроде не совсем левый человек.
Моя риелторская история
История знакомства с риелторством началсь у меня в 2013 году, когда выбирали квартиру вместе с родителями. Тогда работа риелтора казалось очень нужной и важной, и действительно нам помогли с документами, оформляли договора и оказывали различное сопровождение, и даже возили в незнакомом городе. Сумма вознаграждения равнялась з/п матери за месяц, ну что поделать, бизнес есть бизнес.
Через пару лет выбирал съемное жилье, ух чего только не навидался, и каких только договоров не было. В общем старался все делать сам или через собственников. Но наступил 2019 год, наконец-то накоплен взнос на квартиру, я готов вступить в ипотечную кабалу.
Была знакомая девушка, по профессии как раз риелтор. Поглядев на рынок самостоятельно, выбрал пару вариантов, ну и решил сходить вместе с ней, ведь она как раз шарит в недвижимости, вдруг чем помогла бы. После второго осмотра меня так плавно стали подводить к теме, может договорчик оформим, помогать искать буду. Думаю ладно, вроде бы в навыках убедился, опыта побольше моего. Можно и оформиться. Оформили договор, прописано было известное агенство недвижимости в моем городе, в общем все чин по чину, и стал я ждать звонков от нее с вариантами. Как можно догадаться.
Звонков не было, ни через день, ни через три. Через неделю позвонил сам, узнать что такое. ведь по договору вроде бы сопровождение. Отвечают мол сейчас заняты да и вариантов мне подходящих по району и цене нету. Ладно, открыл самостоятельно различные площадки недвижимости, начал смотреть. За 10 минут нашел 5 вариантов, скинул в личку, мол посмотри на эти, может договоримся о просмотре. Через день пришел ответ что один вариант не отвечает на телефон, другой не в городе, третий ошибся адресом и продает не там, в других тоже что-то не то. Ладно, по договору есть месяц, жду. Сам параллельно отдельно ищу, хожу, смотрю. За три дня до окончания срока приходит сообщение, что на завтра договорились о просмотре двух квартир. я как бы немного в непонятках, попросил скинуть варианты, ну и предупредил мол завтра то не выходной да и мало ли чем я могу быть занят. В ответ, что не получается, ну и ладно и могу ли я подъехать в офис продлить договор. Признаться честно, начало слегка полыхать. Думаю ладно, все равно пока ничего не платил, и оплата по факту заключения сделки. Еду в офис с целью даже больше узнать, неужели все там так работают? В офисе подруги не было, позвонил ей, она попросила подождать там, мол скоро будет.Пока то, пока се, встречаю одну дальнюю знакомую. Оказывается работает там же, и тоже риелтор. Ну думаю, спрошу у нее, мол реально вот у всех так? Она делает удивленное лицо, что-то смотрит в компьютере, удивляется еще больше. В результате оказывается, что подруга то не от агенства работала, договор оказался не совсем корректным, в общем хотела наживиться, странно что спалилась глупо и позвала меня в офис. Может чтобы изобразить имитацию кипучей деятельности или еще зачем. В общем подругу послал, начальник агенства как узнал — уволил (рассказали по секрету в дальнейшем). А сам заключил нормальный договор уже с этим агентством, а конкретно со старой знакомой.
Ну а дальше, три недели поисков, варианты кидали через день. Просмотры договаривались в удобное время для меня и риелтора. В итоге смог купить почти новостройку (сдан был дом в 2017, но квартира не была продана). Продавал застройщик, и каким-то хитрым макаром мой новый риелтор смогла подмазаться к застройщику, чтобы он оплатил ее услуги по продаже квартиры. Думал возьмут и с меня и с него, но нет. Старый договор разорвали, а от меня за все услуги хватило бутылочки хорошего шампанского! Хэппиэнд
Ответ на пост «Почему риелторы — это зло»
Покупали в своё время квартиру , везде были риэлторы и с нашей стороны тоже. Была двойная продажа , мы еще квартиру продавали и с её продажи + накопления покупали новую.
Новую квартиру сами нашли , риэлтор приехала один раз , показала квартиру за 3 минуты , сказала что ей некогда и пора выходить.Ладно на видео снимали , потом пересматривали как и что , а то бы точно отказались.В итоге решили брать её , так эта овца (риэлтор которая за 3 минуты квартиру показала) просила чтоб мы её забрали из дома или компенсировали такси чтоб приехать и заключить договор купли продажи , а помимо этого хотела чтоб мы ей отвалили тоже в размере 60000 рублей помимо хозяев той квартиры которые после сделки ей отдадут также 60000 , а наша риэлтор Лена брала 30000 и за продажу и за покупку т.к. обе сделки вела только она .А когда спросили ту дамочку а за что тебе милая мы должны денег отвалить 60000 .Она ответила что за договор и всё остальное , хотя было не понятно за что именно т.к. всё делала наша сторона. И по итогам была послана нахрен , а во время сделки также просила денег 10000 на оплату госпошлины, хотя стоила она в районе 2500 на тот год (точно не помню) , но была послана нахрен снова , а после сделки она вцепилась в продавцов как клещ мертвой схваткой и наверное помимо тех 60000 пыталась ещё тряхнуть.
А риэлтором с нашей стороны мы потом периодически созванивались узнать как дела друг у друга , впечатление наоборот хорошее сложилось.
Время действия Самара 2011 год.
Да что вы знаете о невозмутимости.
Работаю агентом по недвижимости.
Ищем с клиентом квартиру уже месяц. Клиент нервный и очень придирчивый. То одно ему не нравится, то другое.
В обед на местном ресурсе появляется свежий вариант. Фото нет, описание — как по заказу. Цена очень хорошая. Сбрасываю, ответ — смотрим.
Ну смотрим, так смотрим. Поздняя осень, темнеет рано. А микрорайон черт ногу сломит, с навигатором не разберёшься. Фонари не светят почти. Номера домов — в разнобой. Таблички — через раз.
Вроде, наш. Нужный подъезд, этаж, квартира. Звонок.
Дверь открывает брутальный мужик, чего — то дожевывает, в глазах вопрос.
— Нам квартиру посмотреть, говорю.
Дядька пожимает плечами и отодвигается, пропуская.
Покупатель рысью по комнатам. Я еле за ним успеваю. Санузел, кухня..
Хозяин спокойно бороздит за нами.
Заглянув, пожалуй, во все углы, клиент поворачивается ко мне и довольно кивает головой.
Я смотрю на хозяина:
— Нам все нравится.
У него не один мускул на лице не дрогнул:
-Да мне, собственно, тоже.
— Зачем продаёте?
— Не продаю.
-?! . Пустили зачем?
— Сам купил недавно, ремонт сделал, похвастаться захотелось.
PS: К слову сказать нужная нам квартира оказалась в соседнем доме.
Про покупку квартиры
Когда были накоплены деньги на покупку квартиры, пришлось немало походить по объявлениям. Эти 4 случая мне особо запомнились.
1) Приходим, в квартиру пускает хозяйка. Цена слегка подзавышена, но дама не против небольшого торга. Начинаем узнавать:
— А сколько собственников?
— А прописано сколько?
— Надо их выписать было перед продажей
— Муж в Москве живет, а сын — в Норвегии. Но если Вы аванс внесете, они сразу приедут и выпишутся
2) Продает риэлтор, хозяева живут в другом регионе. Заходим, смотрим, риэлтор стоит у входа и даже не пытается что-либо рассказывать. Спрашиваем:
— В квартире тепло зимой?
— Не знаю, надо хозяевам позвонить
— А вот тут перепланировку делали, она узаконена?
— Не знаю, надо хозяевам позвонить
— А коммуналка сколько выходит?
— Не знаю, надо хозяевам позвонить
— Тут стояки в стенку зашиты, их меняли?
— Не знаю, надо хозяевам позвонить
— Цена высоковата, надо бы скинуть
— НЕТ! Цену снижать не будем!
На том и распрощались
3) Смотрим квартиру, хозяйка расхваливает ремонт. Ремонт делали лет за 10 до смотра. Подвесные потолки, подвыцвевшие обои, паршивенькая, хоть и не ушатанная сантехника, ковролин по всей квартире.
— Ну квартира ничего, но цена завышена на 400.000 от рыночной.
— Но здесь же РЕМОНТ!
— Ваш ремонт — одно название, все переделывать прийдется. Вот вообще все.
— Но здесь же РЕМОНТ! Мы в него деньги вкладывали.
— А еще мы вам кухонную мебель оставляем.
— Это потому что Вам лень на помойку её тащить. Вы эту кухню во время ремонта ставили, ей и 10 лет назад 20.000 красная цена была.
— Я цену снижать не буду. На квартиру с РЕМОНТОМ я легко покупателей найду.
Год спустя так и висела квартира в объявлениях по завышенной цене.
4) Приходим в квартиру. Расположение — отличное, но в квартире, построенной в 80-е, ни разу не делался ремонт. Максимум обои переклеивали и то давно. Даже стеклопакетов не было, деревянные рамы с постройки. Поэтому цена очень вкусная, а ремонт все равно планировался капитальный. Сошлись в цене, договорились когда пойдем оформлять сделку и хозяйка вспоминает:
— Ах да, с Вас еще 50.000 сверху.
— Ну у нас с риэлтором договор на эту сумму.
— Постойте, мы пришли по объявлению в интернете, где был указан Ваш телефон. Вы сами нам показывали квартиру. При чем тут риэлтор?
— Он будет бумаги оформлять.
— Это стоит 10.000 максимум.
— Мы с ним договорились и нарушать слово не будем.
— Тогда сделки не будет.
— Ок, на первоначальную цену согласны, передумаете — звоните.
Перезвонили на следующий день, сколько отдали риэлтору не спрашивал, но квартиру купили.
Как не оказаться на улице?
Проживаю в комнате в коммунальной квартире в г. Москве. Квартира двухкомнатная.
Одна комната в собственности у моей семьи, вторая часть в собственности у соседки.
Соседка решила продать свою комнату через агентство недвижимости (есть договор на оказание услуг).
И они делают сейчас все возможное для того, чтобы:
— либо выкачать у меня деньги (которых нет) свыше реальной стоимости комнаты;
— либо продать комнату человеку, который при встрече заявил, что заселит в комнату группу лиц кавказской наружности с целью последующего выкупа моей комнаты. (Как вы понимаете, с этого момента жизнь будет невыносима). И сумму для выкупа моей доли явно будут предлагать минимальную, т.к. с такими соседями я свою комнату все равно никому больше не продам.
Что есть на данный момент:
1. Я жду решения от соответствующего ведомства о получении субсидии на покупку недвижимости, но сумма, которую одобрят, явно не сможет удовлетворить аппетиты соседки.
2. Дополнительных денег у меня сейчас нет, кредит взять тоже не могу, т.к не работаю (прохожу лечение от психосоматических расстройств).
3. Сегодня пришло уведомление заказным письмом с предложением выкупить у нее комнату за 3 млн. руб. (Хотя продает она ее за 2,7. Оценщик, который был ей вызван, назвал стоимость 1,8).
На это письмо я должен дать либо письменное согласие, либо отказ в срок до 30 календарных дней. По истечении этого срока, комната может быть продана кому угодно.
Может быть тут есть те, кто сталкивался с подобной ситуацией и как-то решили ее?
Буду благодарен любым адекватным советам.
p.s. пост без рейтинга, поднимите, пожалуйста, в топ.
Моя история про риелторов ч.1
В еще не далеком 2012 решили с женой, что моя однушка для совместного проживания и будущего потомства маловата, надо расширять жилплощадь. Ипотеку отмели, на то время процент был конский, решили перебраться из города Солнечногорск (Московская область) в небольшой но перспективный поселок городского типа, цена на двушку в котором соответствует моей однушке в центре города.
Работа моя ближе к Москве, из города или деревни ездить туда — разница не большая.
Квартира в моей собственности, по наследству. Царствие Небесное и земной поклон моей любимой бабуле Евдокии Ивановне.
Покурив интернеты решился замутить альтернативу. Через родню нашел классного дядьку, бывшего московского риелтора.
— «Документы на квартиру и копии в руки никому не давай», да и делать все лучше без людей «гарантирующих» «качество» сделки, «проверяющих» на чистоту документы и добросовестность покупателей. А узнать тонкости просто, почитай тут и тут — был его совет.
Квартиру для переезда в поселке нашел быстро, как раз мамина коллега продавала двушку и жаловалась на своих риелторов, мол уже пол года как заключила договор, а квартиру даже никто и не приходил смотреть.
Кстати, пошерстив известные сайты на буквы so, ci, wi, этой двушки не нашел.
Квартира хорошая, просторная, со свежим косметическим ремонтом. Быстро и легко договорились о цене, и о том что покупаем ее без агенств.
Осталось дело за малым, продать свою однушку. Сфотографировал апартаменты, завел аккаунт на sob.ru и cian.ru, опубликовал бесплатно объявление и дело пошло.
Посыпались звонки от риелторов, с просьбой заложить для них комиссию в цену квартиры. Таких наглецов отшивал сразу.
Другие, стали просто приводить покупателей на осмотр. Еще приходили покупатели одиночки, выбирали сами для себя.
И вот, настал счастливый день, появляется молоденькая девушка-риелтор, ведет за ручку таких-же молоденьких мужа с женой — покупателей.
Те в восторге от нашего предложения, говорят берем, прям сразу вносим аванс!
Мы с женой рады, обмениваемся с покупателями контактами, без умысла, на волне хорошего настроения, полюбились, зацепились.
Риелторша делает реверанс и говорит: господа, пожалуйте в наш офис, (помпезно) будем вносить аванс! Вот и для вас машина подана, водитель у подъезда ждет. Мы такие, ммм, сервис! (А про себя мысли: хм, интересно за чей счет?)
По дороге проговорили сумму аванса, рассказал риелторше, что с женой вот уже присмотрели квартиру за городом.
(Р)-риелторша: здорово, у меня как-раз есть для Вас вариант, отличная двушка, с ремонтом и чистыми документами.
И, тадам! называет цену тыс ровно на 100 больше, чем мы договорились с тамошней хозяйкой.
(Я) не в 14 доме случайно? Татьяна Петровна?
(Р) Вот и здорово, сделка пройдет легче
Думаю, про себя, ах тыж блин, 100 тыс. навар, неплохо, неплохо, но хер тебе моржовый, раньше надо было шевелится.
Приехали в агентство, риелторша без лишних разговоров раздает бумаги на подпись, читаю:
Я, гражданин такой то, доверяю ИП такому-то, продать квартиру такую-то
В голову ударил адреналин, крутятся мысли: ЧЧЧЕЕЕЕЕ. почему это не договор аванса? где цена в этом договоре? где сроки? ДОВЕРЯЮ ПРОДАЖУ. ЧЕЕЕ.
Стараясь не подать виду, прошу ознакомится с уставными документами: Выпиской из ЕГРЮЛ, свид-вом ИНН и прочей кухней, которую обязаны предоставить при заключении договора.
Наша милая молоденькая риелторша, с пол оборота меняет тон и заявляет: эти документы очень важные, смотреть можно — трогать нельзя, фотографировать нельзя! — (опять про себя) ЧЕЕЕ?
Поворачиваюсь к покупателям, говорю (Я-я, П-покупатели)
(Я) что-то странный у вас риелтор
(П) да не, вроде норм все, ща аванс внесем! только риелтор не наш, а Ваш, не путайте
(Я, с медленно расплывающейся еврейской улыбкой на лице) да шо вы говорите! я эту девушку в первый раз вижу, с этой конторой договоренности никакой, ее услуги не оплачиваю.
(П) мы тоже, ни о чем не договаривались, тоже не собираемся оплачивать
Стараюсь не переходить на грубый тон, сдерживая голос от срыва говорю риелторше: я ЭТО подписывать не буду, в ваши игры не играю. Договоренности между нами не было, можете иметь только с покупателями, если те захотят, но не со мной. До свидания (ухожу).
Уходя слышу краем уха что покупатели тоже подписывать все отказались и собираются делать ноги, жду их на улице, выходят.
(П) мы думали это ваш риелтор
(Я) а я думал ваш, почем квартиру покупаете?
(Я) а я продаю за 2 500 000, эту даму вижу впервые, с ней иметь дело не хочу и в какой момент сделки она хотела получить свой гонорар даже не представляю.
Возможно все так подстраивалось, что вся сумма в какой-то момент была у нее на руках, как иначе в тайне можно было бы отслюнявить себе 100 тыс.?
Но это только моя догадка, скорее все было-бы гораздо хуже.
Решили взять тайм-аут до вечера, успокоится, обдумать, посоветоваться, и на свежую голову созвониться.
Продолжение истории с угрозами риелторши, связанными с этим трудностями и счастливой развязкой. а самое главное с нашей повторной встречей, при другой сделке в 2017г будет!
Может даже раскрою ее имя, ибо эта девушка теперь выглядит как солидная тетя, открыла уже собственную контору и продолжает заниматься в Солнечногорске все той-же херней.
Как я квартиру продавала или Жесть от АН «Этажи»
Есть у нас квартира, от бабушки досталась в наследство. Обычная 3-комнатная хрущевка в доме с более чем 50-летней историей, правда, в историческом центре. Квартира пустует, с квартирантами связываться не хочу, одна морока от них. Решила я ее продать, соответственно, состряпала объявление на Авито, а в объявление большими буквами написала — в услугах АН не нуждаюсь. Опубликовала объявление, не прошло и пяти минут, как началась ЖАРА! Агенты Этажей, если вы это читаете — я вас практически ненавижу.
Как я понимаю, это АН берет не качеством, а количеством. за час более 70 звонков от горе-агентов. Ладно звонки, мне еще и смс писали. Расскажу о трех самых тупых и мерзких агентах.
1. Дама лет этак 40-50. Позвонила, предложила буквально завтра найти мне покупателей, я вежливо отказалась. Она так удивилась моему отказу и спросила, почему я не хочу работать с таким супер-пупер профессиональным Ан. Я ответила, что не вижу смысла платить 60 000 рублей за то, что я в состоянии сделать сама. Дама начала сбивчиво возмущаться и рассказывать мне, что оформление купли-продажи дело очень сложное и без ее помощи я ну никак не справлюсь. Уже более раздраженно я ответила, что степень к.ю.н дает мне возможность самостоятельно составить договор купли-продажи и сдать его в МФЦ. Но тетенька оказалась настырной, и продолжала телефонный терроризм, за что была внесена в ЧС. но! от нее же приходит см (орфография сохранена):
-Ксения, я очень опытный рЕэлтор и вы убИдитесь что продавать надо только через меня. У меня хорошая репутация и я многодетная мать и только мать может найти общий язык с женщиной которая не верит агентсвам. пишу вам смс в надежде что вы все таки будете продавать свою квартиру только через меня.
Это чудовище изводило меня звонками несколько часов, а потом просто внес мою квартиру в свою базу и выставил на сайте АН, причем стоимость указал гораздо ниже заявленной. С его легкой руки мне стали названивать другие риэлторы и возмущаться, когда я их посылала с ответом, что, мол, не сотрудничаю я с АН. «Как так?» — кричали они — «Вы сами выставили у нас квартиру». Проблему с Антоном пришлось решать методом крика и ора на службу контроля качества. Квартиру удалили из базы только спустя двое суток.
Этот кадр не придумал ничего лучшего, как представиться покупателем. Я сказала ему адрес и попросила соседку, у которой оставила ключи, открыть и показать квартиру. Спустя пару часов перезванивает мне соседка и рассказывает такую историю — мол, предприимчивый молодой человек нагло вымогал у нее ключи от квартиры, безбожно врал, что я разрешила. Маленькая ремарка, квартира в другом городе, поэтому ключи были благополучно переданы соседке, которая за подарочек с Севера в виде сушеной клюквы согласилась показывать квартиру. Естественно бдительная соседка ключи не отдала, но риэлтор Дмитрий не успокоился и еще три дня донимал ее своими визитами, причем не один. Успокоился он только после вызова участкового.
Возможно,в этом АН есть хорошие агенты, которые и помогают людям при покупке или продаже недвижимости, но мне такие не попались.